CASA - BARRIO - SAN LORENZO 4190

EXCELENTE CASA EN ESQUINA – SAN LORENZO E ITURRASPE Ubicación estratégica: San Lorenzo 4190 (esquina Iturraspe), Santa Fe.  Destacada propiedad de gran porte desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 394,47 m², con una superficie total cubierta de 316,37 m² y un amplio patio/jardín libre de 154,74 m². Su diseño funcional y amplios ambientes la convierten en una opción ideal tanto para residencia familiar numerosa como para desarrollo comercial o profesional.  DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Planta Baja: Ingreso y Recepción: Gran salón/local comercial de recepción (5,60 m x 11,24 m) con pisos calcáreos, ideal para showroom, oficinas o área social independiente.  Área Social: Living-estar espacioso y comedor diario independientes.  Cocina: Sector de cocina funcional con comunicación directa al área de servicio y patio.  Habitaciones/Dependencias: 2 habitaciones continuas con vestíbulo y baño.  Exteriores: Gran patio principal con espacio verde.  Patio seco secundario con depósito.  Corredor exterior y espacio para cochera / entrada de vehículos.  Planta Alta: Sector Íntimo: 3 dormitorios de generosas dimensiones.  Baño Completo: Baño zonificado para mayor comodidad.  Área de Servicios / Depósito: Amplio espacio de depósito/guardado adicional.  Espacios Al Aire Libre: Galería cubierta y terraza accesible con vistas al patio interior.  MEDIDAS Y SUPERFICIES (SEGÚN PLANO): Superficie del Terreno: 394.47 m²  Superficie Cubierta Total: 316.37 m²  Superficie Libre (Patio/Jardín): 154.74 m²  Frente sobre San Lorenzo: 29.50 m  Frente sobre Iturraspe: 11.84 m  PUNTOS DESTACADOS: ✔ Excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. ✔ Gran potencial de adaptación (vivienda, oficinas, instituto, centro médico o comercial). ✔ Rápido acceso y conectividad sobre arteria principal.